実績・お客様の声

相続によって手に入れた不動産を売却しようと、不動産会社へ相談をしたものの、思ったように買い手がつかず、時間だけが過ぎてしまった。
「相続したから早めに現金化したい」「空き家や土地の管理に不安がある」といった想いとは裏腹に、なかなか前に進まない状況が続いた。

その理由は、その土地が隣接する別の所有者の土地に影響を受けていたから。隣地の存在によって土地の形状や利便性に制約があり、使い勝手の悪さが目立つ状態だった。購入した人にとっても活用が難しく、将来的に売りに出したときの再販が難しいと判断されてしまった。

不動産会社にとっても、買い取った後の再販リスクが高すぎるため、直接の買取はできないという厳しい回答。結果的に「売りたいのに売れない」「相談しても解決策が見つからない」という、相続不動産特有の行き詰まりを抱えることになった。

長く売れずに悩まれていた相続不動産の件。そこで私たちにできることはないかと考え、隣接する土地もあわせて買い取らせていただくことにしました。二つの土地を一体化することで、形が整い、将来の活用がしやすい状態にすることができました。

私たちは土地の買取だけでなく、戸建て住宅の建築や販売までを行っているため、再販の見通しを立てながら対応できたことが大きかったと思います。一般的には難しいとされるケースでも、最後までお客様のご不安を解消する方法を探し続けた結果、無事に売却まで進めることができました。

「売れないまま時間だけが過ぎてしまうのではないか」という不安を抱えていたお客様に、少しでも安心いただけたことが、私たちにとって何よりの喜びです。

「相続した不動産を売却したい」と考えても、実際には建物が残っていることで大きな壁にぶつかることがあります。今回のお客様もまさにその状況でした。

不動産会社からは「建物を解体しなければ売却は難しい」と言われたものの、解体には数百万円単位の費用がかかるケースもあり、とても簡単に準備できるものではありません。

「解体費用の工面ができない → 売却ができない → 不動産を持ち続けなければならない」という悪循環に陥り、時間だけが過ぎていく。資産であるはずの不動産が、むしろ「重荷」になってしまう典型的なケースでした。

お客様のご事情に少しでも寄り添えるよう、私たちトータルエステートプロでは解体費用を一時的に立て替える形で対応させていただきました。

そして、無事に売却が成立した段階で、その費用を売却代金から差し引くかたちにすることで、事前に大きな負担を抱えることなく解体と売却を進めることができました。

「費用が用意できないから前に進めない」という状況を少しでも解消でき、お客様が安心して売却までたどり着けたことを、私たちも心から嬉しく感じています。特別なことをしたわけではありませんが、不動産に関わるさまざまな課題に柔軟に向き合う姿勢が、結果的に今回のお役に立てたのだと思います。